Чего следует опасаться при покупке земельного участка

На протяжении всего 20-го века неумолимо снижался процент людей, живущих в деревне. Масштабный рост городов и индустриализация привлекали в мегаполисы все новых и новых жителей. Однако в последние годы наблюдается обратная тенденция. Горожане, переосмыслив все «прелести» жизни в большом городе, стремятся вырваться из каменных джунглей с плохой экологией, грязным воздухом и непрерывным шумом.

Именно поэтому покупка земельных участков в коттеджных поселках стала настолько актуальной, по ссылке можно почитать подробнее. Сегодня на рынке можно встретить множество предложений по продаже земли за пределами города. Многие компании предлагают помимо договоров купли-продажи, также услуги по застройке участка. Выбор для покупателя на сегодня действительно достаточно велик, однако какие подводные камни существуют в данной сфере, и на что следует обратить внимание при покупке земельных участков для строительства дачи или коттеджа?

Основными рисками при заключении сделки являются:

  • покупка не того участка, который демонстрировался в качестве продаваемого;
  • отсутствие полной информации о всех недостатках земельного участка;
  • отсутствие коммуникаций или возможные трудности с их подключением.

Что касается первого пункта, то здесь можно посоветовать покупателям внимательнее изучать документы на землю при подписании договора купли-продажи и регистрации участка. Данные в документации о расположении земли должны соответствовать тому, о чем вам рассказывал продавец. Кроме того, не следует забывать, что для строительства индивидуального жилья могут использоваться далеко не все земли. Продавец должен предоставить всю необходимую информацию о том, что данный участок подходит для возведения жилищных объектов. Помните, что строительство дома в запрещенном для этого месте ведет к юридической ответственности.

Недооценка земельного участка также является довольно серьезным риском. Прежде чем совершать сделку, следует тщательно изучить все качественные характеристики выбранной территории; выяснить, имеются ли поблизости кабельные магистрали или водоохранные зоны. Возможно, кому-то будет полезно узнать состав грунта. Важно, чтобы через участок не проходили никакие крупные коммуникационные сети, поскольку время от времени они будут обслуживаться, стало быть, на вашем участке или вблизи его будут появляться рабочие.

Наверное, главным вопросом для каждого покупателя земельного участка является вопрос коммуникаций. К основным видам коммуникаций относятся: газоснабжение, водоснабжение, канализация и электричество, ознакомиться http://www.don90.ru/zemelnye-uchastki-s-kommunikaciyami-v-podmoskove/. Возможность их подключения должна быть предусмотрена на стадии формирования проекта коттеджного поселка. Ответственная компания-продавец обычно включает пункт о порядке и условиях подключения коммуникаций в текст договора. Так что при подписании бумаг, внимательно их прочтите.

Земельные участки с коммуникациями в Подмосковье

Земельные участки без подряда — это выгодное капиталовложение.
Несмотря на перечисленные нами нюансы, конечно, они не должны никого останавливать от покупки загородного участка. Тем более что всех этих рисков вы можете избежать, если приобретете участок к коттеджном поселке «Малеевские просторы».
Земельные участки в поселке имеют площадь от 8 до 22 соток. «Малеевские просторы» расположены в стороне Каширского шоссе. Поселок находится от города на оптимальном расстоянии. Путь из Москвы на машине составит примерно 1 час. Вблизи реализуемых земельных участков находится живописное озеро, так что вы сможете любоваться красивым видом прямо из окна своего коттеджа.